Guia
Mudar para Portugal: o essencial.
Última revisão: Setembro de 2026. Informação geral, não constitui aconselhamento jurídico ou fiscal. As regras mudam; confirmamos o seu caso com os nossos advogados parceiros.
Vias de residência (visão geral)
D7 (rendimentos passivos)
Para quem tem rendimentos passivos estáveis (pensões, arrendamento, investimentos). Em 2026 a referência é o salário mínimo nacional de 920 €/mês para o requerente principal, +50% para o cônjuge e +30% por filho.
Fonte 1
D8 (nómada digital / trabalho remoto)
Para quem trabalha remotamente para clientes ou empregadores fora de Portugal. A referência de rendimento em 2026 é 4× o salário mínimo (3.680 €/mês) para um requerente individual.
Fonte 1
Golden Visa (ARI)
A compra de imóveis deixou de ser uma via elegível (Lei 56/2023). As vias actuais incluem fundos de investimento (mín. 500.000 €), investigação científica (mín. 500.000 €), património cultural (mín. 250.000 €) e criação de emprego (10 postos). Permanência mínima: uma média de 7 dias por ano.
Fonte 2
Caminho para a nacionalidade
Desde a alteração de 2026 à Lei da Nacionalidade, a naturalização exige 7 anos de residência legal para nacionais da UE e da CPLP (incluindo brasileiros) e 10 anos para outras nacionalidades. A contagem começa na data de emissão da autorização de residência. Aplica-se a pedidos apresentados a partir de 19 de Maio de 2026.
Fonte 3
Fiscalidade: IFICI ("NHR 2.0")
Novos residentes que não tenham sido residentes fiscais em Portugal nos 5 anos anteriores e que exerçam actividades elegíveis podem beneficiar de uma taxa fixa de 20% sobre rendimentos elegíveis de fonte portuguesa durante 10 anos, com a maioria dos rendimentos de fonte estrangeira isentos. As pensões estrangeiras são tributadas às taxas normais. O pedido deve ser feito até 15 de Janeiro do ano seguinte ao da mudança de residência.
Fonte 4
Custos da compra: com o que contar
IMT (varia com o preço e o uso), Imposto do Selo na compra (0,8%), custos de notário e registo e, quando aplicável, custos do crédito.
Damos-lhe uma estimativa completa de custos antes de qualquer proposta.
Processo de compra em 5 passos
01
NIF e conta bancária
02
Procura e due diligence
03
Proposta e contrato-promessa (CPCV) com sinal
04
Aprovação do financiamento (se aplicável)
05
Escritura e registo